Les périls de l'accès à la propriété /

Au Québec, de 1999 à 2009, la valeur moyenne des prêts hypothécaires assurés par la Société cana- 40 dienne d’hypothèques et de logement (SCHL)9 pour une mai- son individuelle neuve est passée de près de 100 000 $ à plus 20 de 220 000 $ en dollars constants de 201010. [...] Trente-cinq ans plus tard, la population Source : Institut de la statistique du Québec (ISQ) – Le taux d’endettement à rémunérée est constituée de 52 % d’hommes et de 47 % de la consommation correspond au rapport observé entre la taille du crédit à la femmes. [...] Revue de la Banque du Canada, hiver 2011-2012, p. 9. Intéressons-nous cette fois au programme Accès Condos de la produits financiers au cours des dernières années qui contri- Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), buent à la hausse de l’endettement des ménages aînés. [...] Le principe de l’hypothèque loppement économique et social de la Ville de Montréal par la inversée est simple : un emprunteur âgé de plus de 55 ans mise en valeur d’actifs immobiliers25 ». Ce changement contracte une hypothèque qui peut représenter jusqu’à 50 % de d’orientation s’est accompagné d’une modification dans les la valeur marchande de sa résidence. [...] Cette vulnérabilité – issue de l’augmentation des prix de l’immobilier, de la stagna- Le programme Accès Condos tion des salaires, de l’effritement des protections sociales et de la croissance de l’endettement – rompt avec la modélisation Depuis 2005, ce programme soutient la construction et la mise modiglianienne de la trajectoire type des ménages.