Les incidences du vieillissement de la population sur le prix réel des logements au Canada

Rapport de recherche Les incidences du vieillissement de la population sur le prix réel des logements au Canada LES INCIDENCES DU VIEILLISSEMENT DE LA POPULATION SUR LE PRIX RÉEL DES LOGEMENTS AU CANADA Préparé pour Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) par Mario Fortin Professeur Département d’économique Université de Sherbrooke Superviseure du projet Hoda Shawki, PhD Politiques [...] Les estimations annuelles du nombre de ménages ainsi que du nombre de logements ont du être calculées à partir des données de recensements, des estimations annuelles de la population et des informations annuelles sur la construction et la conversion d’unités de logements. [...] Quant à la démographie, elle apparaît de deux manières puisque le rapport entre le nombre de logements et le nombre de ménages fait diminuer le prix des logements et la construction résidentielle. [...] Rappelons que dans l’étude de 1999, Fortin et Leclerc identifiaient un effet de la croissance de la population âgée entre 25 et 54 ans sur la demande et le prix réel des logements, mais concluaient que le revenu réel et les taux d’intérêt nominaux étaient des facteurs plus importants dans la détermination du prix des logements. [...] Il précise également de quelle manière la démographie intervient, soir par le rapport entre le stock de logements et le nombre de ménages qui exerce des pressions à la baisse sur le prix réel des logements.